賃貸事業開始後の運営管理も長谷工ライブネットにおまかせ下さい。きめ細やかなサポートで、将来にわたって賃貸事業の成功をお手伝いします。

コンピュータ・データベースを駆使し、効率的にテナントを募集する企画を立てます。

一般の顧客はもちろん、上場企業の社宅需要などに関しても独自のネットワークを駆使し、募集活動を行います。

入居者の判定と契約書類の作成を代行致します。

入居者との契約業務を代行致します。

毎月の家賃徴収、報告書の作成を行います。

賃料の滞納があった場合も、ご安心下さい。

2年ごとの賃料契約の更新、また賃料の改定交渉を行います。

入居者との解約業務を代行致します。

テナントが入れ替わる際は室内原状回復工事を速やかに手配します。

資産保全のためにも重要な、大規模修繕計画を立案します。

入居者からのお問い合わせ、トラブルなどに対応します。

賃貸マンション管理運営の目的は、資産としての収益性を高めることにあります。そのためには入居者にとって、つねに魅力的な物件であり続けなければなりません。入居者に快適な住空間を提供することで稼働率を上げ、収益性を向上させる。さらにいつまでも住んでいたいと思わせることで解約率を下げ、入居者入れ替えに伴うコストを抑える。当社では2つのアプローチから、物件の市場競争力を高めるサービス開発に取り組んでいます。